Vente Maison traditionnelle 5 pièces Saint-Boès

Description

iad France - Alexandra Leblanc vous propose: Exclusivité ! Charmante maison traditionnelle de 130 m² sur un vaste terrain de 2400m² à Saint-Boës. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 1983, offre un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 5 pièces lumineuses, elle constitue un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie de plus de 70 m², comprenant la cuisine bien agencée, la salle à manger et le salon avec son poéle à bois, ce rez de chaussé est complété par un wc individuel et une buanderie. Les 3 chambres spacieuses confèrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. La salle d'eau est à rénover pour en faire un espace de bien-être moderne. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une aire de jeux pour les enfants. Un piscine hors sol est déjà en place pour des moments de détente sans vis à vis Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de nature, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie harmonieuse. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1741467 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1741467
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 26/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.