Maison de charme, 9 pieces Saint-Bonnet-de-Rochefort

Description

Maison de charme avec pierres apparentes et dépendances. Ce bien sera vous séduire par son standing exceptionnel. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (matériaux de qualité) avec un bureau, un salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la salle à manger ornée de pierres apparentes, son patio, une chambre, une salle d'eau, une salle de bain,un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie-cellier. Le point fort de cette propriété vous donne accès à une maison attenante avec une mezzanine, point d’eau et WC avec son entrée indépendante et son carport. Au premier étage, vous disposez de trois chambres dont une avec une salle d’eau, un WC séparé. Au deuxième étage, une grande pièce servant de chambre-dortoir avec un lavabo. Une magnifique véranda dédiée à un espace détente entièrement carrelée avec un SPA et une douche vous permettra d’admirer l’extérieur tout en profitant de la chaleur du SPA. Ce bien dispose aussi d’une grange communiquant à la maison (possibilité d’agrandissement). Une charmante dépendance carrelée avec mezzanine complète ce bien avec un four à pain à remettre en fonction. Un jardin de 370 m² à 200 mètre de la maison peut venir compléter la vente. Double vitrage PVC et alu Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée et fioul. Aucuns travaux ne sont à prévoir Cette magnifique demeure de caractère et atypique se situe dans un village offrant toutes commodités (boulangerie, épicerie, école maternelle et primaire, gare) à 10 minutes de l’autoroute A71 menant à Clermont Ferrand (en moins d’une heure) et 40 min de Vichy Cette annonce référence 236502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE POUZAT (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 9815. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : EMILIE POUZAT Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 286 000 €
• Référence ParuVendu 236502
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 246 m²
• Date DPE 19/01/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.