Maison T6 de 205m² 4 chambres et son balcon traversant avec vue sur le Cagire, son jardin de 675m², garage de 18m² Saint-Gaudens

Description

Cette spacieuse maison de 205m² est située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), offrant un cadre calme et plaisant avec une vue dégagée sur le Cagire depuis son balcon. Idéalement placée à proximité du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A64, elle se trouve à seulement 50 minutes de Toulouse. Les écoles, le lycée et les commodités environnantes complètent l'attrait de cet emplacement dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin de 675m², d'un garage de 18m² et d'un portail électrique offrant praticité et sécurité. Avec un balcon pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée spacieux de plus de 12m², une cuisine équipée de plus de 10m², une buanderie de 4m², un atelier de 4m², un salon lumineux avec cheminée de 21m², une chambre de plus de 15m², et une salle d'eau de 2,69m². Un wc indépendant, un couloir de 7m² avec placard de rangement. À l'étage, on retrouve un grand salon avec salle à manger et cheminée de 40m², Une cuisine équipée aménagée de 13m², trois chambres dont deux de plus de 10m² et une de 15m², une salle de bain avec douche de 8m² et un espace de vie confortable et chaleureux. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes, ainsi que les commodités telles que le double vitrage et les combles perdus offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141 Surface terrain : 676 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 243 000 €
• Référence ParuVendu 1338611_18975
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 205 m²
• Date DPE 21/08/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 914 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.