Maison Saint Genis Laval 5 pièce(s) Saint-Genis-Laval

Description

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 79m2 aux volumes généreux. Construite en 1986, elle offre beaucoup de potentiel. C'est dans un environnement calme dans la commune de SAINT GENIS LAVAL que cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux d'habitation à tous les atouts pour vous séduire. Le premier étage est composé d'un salon/salle a manger avec insert cheminée, une cuisine indépendante, un WC et accès a un garage en box fermé. Le tout donnant accès sur deux véranda de 15m2 dont une permet d'avoir un accès a un jardin sans vis a vis . A l'étage un espace nuit comprenant une salle d eau, toilettes et trois chambres. une parcelle de terrain (piscinable )vient agrémenter ce bien. Située à proximité du centre commercial saint Genis 2 a 15 mn a pied , la maison est situé dans une impasse au calme et reste proche de toutes les commodités, avec un accès a l'autoroute en quelques minutes. Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale. Une maison a visiter sans attendre ! DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 975 euros Ce bien vous est proposé au prix de 350.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH () votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°370711- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Nom du négociateur : FEKIH Assia Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 370711FHK
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 23/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 170 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.