Propriété 10 pièces 266 m² Saint-Jean-de-Bournay

Description

Double Propriété en Pisé de 262m² comprenant 2 Maisons, Garage/Atelier, sur un Vaste Terrain Description : Découvrez le charme authentique de cette magnifique double propriété en pisé dans un cadre verdoyant, située à seulement 3 km du centre-ville de Saint Jean de Bournay. Avec une superficie totale de 262m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à différentes possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Première Maison (116m²) : Une résidence principale entretenue et spacieuse, avec des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle. Un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille. 3 grandes chambres 1 salon 1 séjour 1 cuisine Deuxième Habitation à Rénover (146m²) : Une opportunité unique d'exprimer votre créativité et de personnaliser un espace selon vos goûts. Les 146m² offrent un immense potentiel pour créer une résidence sur mesure. Garage/Atelier (44m²) : Un espace pratique pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour stocker vos véhicules en toute sécurité. Terrain Clos et Arboré (3451m²) : Un vaste terrain offrant intimité et possibilités infinies. Arboré et clos, il peut facilement accueillir une piscine pour des moments de détente en plein air. Jardin paysager, potager, espace de loisirs... l'espace est votre toile blanche pour créer l'environnement dont vous rêvez. Points forts : Polyvalence d'Aménagement : La propriété peut être scindée, offrant la possibilité d'héberger des parents, de revendre une partie ou même d'installer une activité professionnelle à domicile. Proximité du Centre-Ville : À seulement 3 km, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Potentiel d'Investissement : Avec deux habitations distinctes, cette propriété offre des options d'investissement intéressantes, que ce soit pour l'habitation ou le locatif. Cette propriété unique représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle offre une palette d'opportunités. Ne manquez pas l'occasion de créer votre propre oasis de sérénité et de potentialités à Saint Jean de Bournay. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ________________________________________ Le diagnostic a été effectué le 27/11/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2670€] et [3680€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur (3%) Votre conseiller Damien Roudet [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Envoyez un message par le bouton en haut et à droite de cette annonce pour en savoir plus ... Surface : 266 m² Prix du bien : 280000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 145
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 266 m²
• Date DPE 30/11/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 670 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/12/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.