SAINT JULIEN LES GORZE (54), IDEAL FAMILLE NOMBREUSE, REGROUPEMENT DE DEUX MAISONS DISPOSANT DE 6 CHAMBRES + UN JARDIN Saint-Julien-lès-Gorze

Description

SAINT JULIEN LES GORZE, un très bel espace à vivre avec ce regroupement de deux maisons mitoyennes développant une surface habitable de plus de 220 m². Idéal pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Possibilité aussi de vivre en partage familial avec un espace dédié à chacun. Ce bien pourra également s’adresser à un investisseur, qui pourra séparer les deux maisons pour du locatif. Les deux entrées distinctes sont toujours existantes. De nombreuses possibilités d’aménagements ou de transformations. Le tout situé au sein d’un petit village paisible. L’habitation propose un salon séjour, une cuisine équipée, 6 chambres, une grande salle de bains avec un WC , une salle d’eau avec un WC et des dégagements pour aérer les volumes. La maison dispose d’une première chaufferie avec une pompe à chaleur et d’une seconde chaufferie avec une chaudière au fioul. Un jardin intimiste vient compléter ce bien. Le DPE est classé en D. La fibre optique est installée. Prévoir un rafraichissement. Les écoles, les commerces et les services se trouvent à moins de 10 kms. La commune de Saint-Julien-lès-Gorze se situe à 17 km de Pont-à-Mousson, à 30 km de la gare de Metz, à 20 mn de Jarny et à 45 mn de Nancy . Le lac de la Madine et son golf sont situés à 22 km et le circuit de Chambley à 4 kms. Plusieurs piscines dans un rayon de 15 km et la perspective de faire de belles randonnés dans la campagne avoisinante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) (réf. 572496 ) Nom du négociateur : FATTORINI Marie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 134 000 €
• Référence ParuVendu 830033933820
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 224 m²
• Date DPE 29/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 465 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.