Maison 3 pièces La Poussarague - Beaucours Sanary-sur-Mer

Description

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose une charmante maison des années 60 rénovée; entourée d'un jardin de 610 m2. Localisée dans le quartier de La Poussarague à la limite de Beaucours et, idéalement située à 1200 mètres de la plage de la Gorguette, cette maison R+1 de 62 m2 (Loi Carrez) possède un beau potentiel et ne demande qu'à être mise en valeur avec quelques embellissements. Au RDC, vous apprécierez le séjour ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, la cuisine attenante. A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes. VMC Superficie maison : 78,49 m2 habitables (62 m2 Loi Carrez), terrain 610 m2 (piscinable sur déclaration propriétaire). Les +++ : Dépendance aménagée en studio avec salle d'eau. Garage Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété. Commerces de proximité, médecins. Accès autoroute rapide vers Toulon ou Marseille. Prix de vente : 565 000 euros dont 3,57 % honoraires charge acquéreur inclus soit 545 500 euros hors honoraires DPE D, GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . Nom du négociateur : CASSAR Patricia Précision localisation : La Poussarague Prix net vendeur : 545500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 565 000 €
• Référence ParuVendu 382688PCAS
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 22/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.