7 pièces. 5 chambres. Jardin. Garage. Atelier. Cave. Charmante, pratique, confortable et bien située. Saran

Description

7 pièces. 5 chambres. Jardin. Garage. Atelier. Cave. Charmante, pratique, confortable et bien située. Emplacement central et à la fois au calme pour cette maison familiale fonctionnelle et en très bon état. Elle vous accueille par une vaste entrée avec rangements et wc indépendants. Au rdc, qui a fait l’objet d’une rénovation, le spacieux salon séjour est en accès direct sur la terrasse. Installation possible d’un poêle. La cuisine neuve, aménagée - semi équipée est actuellement ouverte mais peut être fermée selon vos préférences. Sa jonction avec le garage facilite la logistique quotidienne. La chambre avec salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne permet une vie de plain-pied. A l’étage, le palier avec placard dessert 4 chambres dont une traversante et une salle de bain neuve avec wc. Le jardin clos, arboré et sans vis à vis bénéficie d’une terrasse carrelée, d'un atelier, de deux bûchers et d’un appentis. Le garage possède une grande cave et une partie de grenier aménageable pour une extension possible d’une chambre ou pour du rangement supplémentaire. Cour pavée + trois stationnements devant. Bus à 4 min à pied. Commerces, services, écoles, grand axes, maison médicale, loisirs et espaces verts proches. Charmante, pratique, confortable et bien située, cette maison mitoyenne par le garage cumule plusieurs atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 Surface terrain : 399 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 273 000 €
• Référence ParuVendu 1386871_19493
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 116 m²
• Date DPE 03/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.