Superbe Maison Moderne avec Appartement Séparé, Piscine et Jardin, à Proximité de Sarlat Sarlat-la-Canéda
Description
Située dans un cadre idyllique, à quelques minutes de la charmante ville de Sarlat, cette propriété allie confort moderne et tranquillité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La Maison Principale (157m2) Lumineuse et bien agencée, elle s’étend sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son espace de vie ouvert. Rez-de-chaussée : Le salon vous accueille avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et conviviale. Dans le prolongement, se situe en demi-niveau la salle à manger, parfaite pour partager des repas. Toujours de plein pied une cuisine moderne entièrement équipée profite d'un accès sur une terrasse attenante à la piscine.Une chambre confortable et une salle d’eau complètent ce niveau. Le chauffage par poêle à granulés offre un confort optimal tout en étant économique. À l’étage : Deux chambres spacieuses, qui peuvent être aménagées en trois, selon vos besoins. Ces chambres offrent une vue apaisante sur les environs. salle d’eau.indépendante. L'Appartement (63m2) L’appartement indépendant, avec son entrée privée, constitue une alternative parfaite pour un logement supplémentaire. Il comprend :Un espace de vie ouvert avec un salon, salle à manger et cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine moderne est équipée. Deux chambres et une salle d’eau moderne pour compléter cet espace de vie Piscine 8x4m Le terrain de 2100m2 offre un cadre de vie exceptionnel, pour profiter de la nature et du soleil. Le jardin est soigneusement aménagé, offrant de beaux espaces verts. Tout à l'égout. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement. Abri couvert pour deux voitures. Emplacement Prisé : La propriété se trouve dans une zone calme et recherchée, à quelques minutes de Sarlat, une ville pleine de charme, connue pour son patrimoine historique et ses rues médiévales. Vous bénéficierez également d’une parfaite tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales, des commerces et des restaurants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow et English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 9 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 3 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 24000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Prix net vendeur : 576000 euros Nom du négociateur : Michel BENNET
Informations clés
- Prix 600 000 €
- Référence ParuVendu BMVAP930035472-35472
- Nombre de pièces 9 pièces
- Surface 220 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.