Belle maison contemporaine avec piscine à 200m de la plage Sarzeau

Description

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile en exclusivité « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence très prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Cette vente est confidentielle. Pour plus d'informations, nous vous prions de bien vouloir nous contacter. [Description du bien] - SARZEAU . MORBIHAN - 200 m de la plage - Un accès privilégié à la plage dans la résidence - Surface habitable 141,32 m² - Terrain 784 m² - Piscine chauffée avec abri - Jardin clos aménagé et paysager - Terrasse, pergola, cuisine extérieure - 4 chambres donc une en rez-de-chaussée - Garage et parking extérieur en enrobé - 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes Prix de vente : 850 000 euros HAI donc 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 820 463 euros net vendeur. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Nom du négociateur : MOUSSET Wendy Prix net vendeur : 820463 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.6 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 850 000 €
• Référence ParuVendu 379445SEW
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 141 m²
• Date DPE 24/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 070 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.