Maison de plain-pied à Sigogne, 95 m2 avec Garage et Jardinet Sigogne

Description

Découvrez cette maison de plain-pied habitable de suite, d'environ 95 m2, déale pour les amateurs de confort et de modernité. Située au cœur de Sigogne, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Descriptif du Bien : Espace de vie agréable : une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. Salle d'eau récente, au goût du jour. Deux chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité. Un grenier aménageable, vous permettant de créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Extérieurs & Dépendances: Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Possibilité de créer une mezzanine pour optimiser l’espace de rangement. Petit jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. Cette maison, avec son potentiel d’aménagement, est parfaite pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel sans travaux à prévoir !!! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : - - Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 9000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 % Prix net vendeur : 150000 euros

Informations clés

• Prix 159 000 €
• Référence ParuVendu MMMA270104428-159000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 12/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 2 415 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 12/11/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.