Maison - 5 pièce(s) - 185 m² Saint-Gaudens

Description

« LA VILLA CONTEMPORAINE » À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie villa moderne et confortable ! Vous êtes à la recherche d'une résidence principale idéalement située ? À la fois écologique et économique, cette maison rénovée avec goût offre également nombreuses prestations de qualité. Située dans un quartier résidentiel, elle se prête parfaitement à votre famille. En effet, vous aurez pour voisin direct un groupe scolaire allant de la maternelle au lycée, mais aussi les infrastructures culturelles et sportives proposées par la ville. Véritable atout, vous pourrez réaliser tous vos trajets à pied, pour un maximum d'indépendance. Pour débuter la visite, découvrez une lumineuse entrée menant vers la pièce de vie. Très accueillante, celle-ci se compose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi que d'un espace salon/salle à manger. Habillée de deux baies vitrées à galandages, elles s'effacent pour créer une union entre l'intérieur et la terrasse de 40m². Toujours de plain-pied, découvrez ensuite une chambre ainsi qu'un WC séparé. Au sommet d'un bel escalier, découvrez ensuite trois chambres, toutes équipées d'un coin dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Depuis le balcon, vous profiterez d'une jolie vue sur la chaîne des Pyrénées. Enfin, vous trouverez un grand garage, pouvant accueillir voitures et atelier par exemple. Revenons à l'extérieur, où vous trouverez une terrasse intime ainsi qu'une cour accessible depuis un portail électrique, pour vous garer en toute sécurité. À visiter sans plus tarder, le coup de c½ur est assuré ! Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 Prix : 250000.0 euros, Net vendeur : 234450.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.63 %TTC. Surface Loi Carrez : 117 Précision localisation : 2 Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.63 % Bien En copropriété :non - -Bien En copropriété :non

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 202_2518_16041
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 185 m²
• Date DPE 29/05/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.