Maison - 4 pièce(s) - 100 m² Thionville

Description

Thionville – Quartier GARCHE, charmante maison mitoyenne d'un côté, de 100 m² habitables, avec bonne répartition des volumes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ainsi qu'un garage de 16 m². Une pièce de 18 m², polyvalente, peut être aménagée en bureau, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Le niveau -1 se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée (à rafraîchir) ouverte sur le séjour, facilitant ainsi les échanges et les moments en famille. Accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le niveau +1 abrite une chambre spacieuse de 14 m², une seconde chambre de 11 m², une salle de bain (à rénover) de 6,50 m², et des WC séparés. Cette maison est édifiée sur un terrain de 217 m². L'orientation Sud-Est garantit une luminosité optimale et une vue dégagée, au calme, sur des champs non constructibles. Proche de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute A31 et à la frontière luxembourgeoise, atout supplémentaire pour les travailleurs frontaliers. Cadre de vie agréable et tranquillité assurée ! Prix de vente 281 000€ FAI (dont 6 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter . Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.18 % Bien En copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 281 000 €
• Référence ParuVendu 6258-1_57672_281000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 19/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 430 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.