Maison familiale à GARCHE Thionville

Description

** THIONVILLE GARCHE ** MAISON + APPARTEMENT ** Idéalement située au calme sur la commune de Thionville GARCHE, à proximité immédiate des axes routiers, transports et commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de 130m2 environ et son appartement indépendant de 70m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon / séjour, une cuisine, un bureau, un WC et un garage deux voitures. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un accès aux combles entièrement aménageables (70m2 habitable environ, sur dalle béton). A l’arrière de la maison, côté jardin, se trouve également une dépendance de 45m2 environ actuellement utilisée en atelier et cuisine d’été. Ce bien est complété par un appartement de 70m2 environ avec entrée indépendante et garage fermé. Il est composé d’une cuisine à aménager, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un WC. L’appartement pourra être loué de façon indépendante de la maison ou être aisément relié à celle-ci en fonction de vos besoins et envies. ** Pour votre confort: fenêtres double vitrage, fibre optique, cheminée, chauffage gaz, sous-sol partiel, stationnement facile devant la maison ** Idéale pour un investisseur ou bien une famille, cette maison est à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451 Surface terrain : 806 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 352 000 €
• Référence ParuVendu 1382057_7886
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 06/12/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 355 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.