Dpt Seine et Marne (77), à vendre TORCY Maison P 4/5 pièces de 117,34 m² surface totale - Terrain de 208 m² environ Torcy

Description

Vous recherchez le calme, la nature tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 4/5 Pièces sur deux niveaux, de 98 m² habitable environ est faite pour vous ! Située dans la commune de Torcy, celle-ci vous offre un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres lumineuses avec un accès direct sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace pour votre confort. À l'étage, une loggia, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon vous offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Enfin, un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Accès rapide aux Autoroutes A4 et A104.A environ 20 minutes de Disneyland et à 25 minutes de Paris par la ligne du RER A et la ligne P depuis la gare de Vaires sur Marne. De nombreuses pistes cyclables, à proximité de la base de loisirs de Vaires-sur-Marne, qui accueillera les Jeux Olympiques. Cette maison entourée de verdure est une opportunité exceptionnelle. Elle saura vous séduire à coup sûr !!! N'attendez plus, contactez-moi !!! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 421€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel - Réf.901875 Nom du négociateur : RAVINET Laurence Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 421 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 366 990 €
• Référence ParuVendu 340934644994
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 04/08/2021
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 180 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.