Tourrettes Levens - Plan d'Ariou 'Sacha' - Maison 6P 175m² - Ter Tourrette-Levens

Description

TOURRETTES LEVENS : Nous vous présentons 'SACHA', une magnifique maison niçoise rénovée au coeur du plan d'ariou. Venez découvrir ce bien rare, véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec beaucoup de charme en très bon état 6P - 175m², sur un terrain de 750m² composé de 2 larges restanques plates. Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée, un salon de 36m² donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée 12m² ouverte sur un grand cellier de 13m², une chambre aménagée en bureau de 9m² et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres (12m², 10m², 10m²) dont une avec une belle terrasse privative à aménager, 2 belles salles de douche avec wc et un dressing de 8m². De plus un beau garage de 25m2 et une cave de 12m² complète ce bien. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé avec une belle piscine hors sol. Vous jouirez de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets électriques, portail électrique, nombreux rangements, pompe à chaleur… Au moins 3 stationnements extérieurs. Fosse septique neuve, façade récente. 'SACHA' est un bien unique sur le marché à voir absolument! Classe énergie B - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 1450euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Numéro de mandat : GP327-SACHA Plus d'information : - Climatisation Précision localisation : Plan d'Ariou Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 539 000 €
• Référence ParuVendu GP327-SACHA
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 13/05/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 851 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.