Maison 120 m2 habitables sur 7500 m2 de terrain Trets

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Avec ses 120 m² habitables, 140 m2 utiles, elle dispose d’une entrée spacieuse desservant un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC, ainsi qu’un salon avec mezzanine ouvert sur une cuisine. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Le terrain d'environ 7 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. La toiture et l’isolation, entièrement refaites en 2019. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’électricité. Les fissures intérieures, liées à l’enduit en plâtre, confirmées comme étant esthétiques par un rapport d’expert. La fosse septique, bien que fonctionnelle, est non conforme car sous-dimensionnée par rapport à la capacité de la maison. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité pour ceux souhaitant un projet de rénovation dans un cadre unique. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885900) Nom du négociateur : SENSIBILE Fanny Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 598 000 €
• Référence ParuVendu 340939438300
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 03/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 740 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.