Projet familial ou investisseurs - Maison à fort potentiel (appartements, espace profession libérale, ...) Triel-sur-Seine

Description

En proximité immédiate de la gare et du centre de ville de Triel-sur-Seine, sans nuisance avec une vue magnifique sur la vallée de la Seine, grande maison aux potentiels multiples. Le jardin orienté sud-ouest, d'une surface de 1 080m2 est arboré de nombreux massifs fleuris et arbres fruitiers. Actuellement habitable sur le RDC, elle dispose d'une surface à rénover complémentaire permettant d'envisager près de 170 m2 (de nombreux aménagements possibles, chambres ou petits appartements/studios ou espace profession libérale) (déclaration de travaux acceptée et purgée de recours). L'existant : Un grand salon salle à manger de 32m2 avec cheminée et véranda donnant sur la vallée de la Seine, 4 chambres, une cuisine aménagée, salle de bain et wc séparé, entrée, couloir, buanderie, grande cave à vin et garage. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le potentiel : Aménagement du rez-de-jardin en créant des chambres supplémentaires, salles de bain ou 1 à 2 appartements avec entrées dédiées). Aménagement possibles d'environ 25 m2 (carrez) additionnels dans les combles sur sol béton en chambres, bureau, salle d'eau ou espace de rangement. Immeuble DPE G, devis disponible pour remplacement des fenêtres, isolation des combles et isolation par l'extérieur, ces travaux sont éligibles à maprimerenov et ptz. Le projet exige un budget complémentaire pour les travaux de rénovation - Possibilité d'accompagnement pour la conception et le pilotage des travaux.1er contact par téléphone avant visite.

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 67f385cfa9366
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 12/09/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.