Maison individuelle 3 chambres grand terrain Rumilly

Description

Estelle LEBRUN immobilier megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 90 m² avec un potentiel d’aménagement, implantée sur un terrain de plus de 5000 m² composé de plusieurs parcelles attenantes, dont une partie en zone constructible. À proximité de l’école élémentaire, de la crèche et des axes reliant Rumilly et Seyssel, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en offrant un accès rapide aux gares desservant Annecy, Chambéry, Lyon et Genève. L’espace de vie lumineux comprend un séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres et une salle de bain. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques récents participent au confort général de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’amélioration des performances énergétiques et la modernisation des espaces intérieurs. Son terrain permet d’envisager un agrandissement ou l’aménagement d’une piscine. Un bien aux multiples possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 429 120 € Honoraires charge acquéreur : 17 880 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603 Surface terrain : 5000 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 447 000 €
• Référence ParuVendu 106324_4671
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 18/02/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 420 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.