**Exclusivité sur Vannes** Vannes

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et recherché. Érigée sur un terrain de 360 m², cette villa propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 30 m², incluant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants avec lave-mains complètent cet espace. À l’étage, un espace de 80 m² au sol offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant la création de chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. **Les atouts de cette maison :** - Maison de plain-pied offrant un confort de vie optimal - Sous garantie décennale, vous offrant une sérénité d'esprit - Proximité des commodités et accès rapide à la voie express **Éléments techniques :** - Chauffage par pompe à chaleur réversible (air/air) - Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques - Store extérieur pour profiter de la terrasse en toute saison Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et évolutive, idéalement située à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette superbe maison ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain LE SANT ARHUIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 646 718 Greffe de VANNES) (réf. 566349 ) Nom du négociateur : LE SANT ARHUIS Romain Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 35 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 370 000 €
• Référence ParuVendu 830036527935
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 22/12/2021
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.