MAISON DE VILLE A VANNES A 300 M DE LA GARE ET DE L'HOPITAL. Vannes

Description

Idéale pour investisseurs avec ses multiples possibilités de rentabilité ! Maison de ville de 160m2 entièrement rénovée . Gare et hôpital à 300 m,l'Etang au Duc à 500 m et le centre ville à 900 m. Au rez-de-chaussé, elle vous offre une vaste entrée, un local de 20m², un coin cuisine, toilettes, buanderie et un accés au garage. Au premier étage, séjour/ salon, cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant . Au deuxièem étage, trois chambres dont une avec mezzanine offrant une possibilité de bureau et salle de jeux complémentaire . Une salle d'eau , un WC indépendant et des rangements. Cette très belle rénovation de qualité vous offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une profession libérale ou activité professionnelle en rez-de-chausée ou pour investisseur afin d'en créer une colocation. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908246226 TTC Numéro de mandat : 414206 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 489 000 €
• Référence ParuVendu 414206-COMPANY39967RCD
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 10/01/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.