AU C?UR DES GORGES DE L AVEYRON MAISON ENTIEREMENT RENOVEE Varen

Description

Maison entièrement rénovée extérieur et intérieur sur un terrain de 2700.m² piscinable a 300 mètres du c?ur du village et de la rivière Aveyron. L'école est à 200 mètres et les commerces se trouvent au c?ur du village (Pharmacie, Maison de santé, Coiffeur, Epicerie, Bar, Restaurants) Gare de Lexos à proximité reliant TOULOUSE en 1h 30 Se trouve les sites touristiques de NAJAC 12 Kms, SAINT ANTONIN NOBLE VAL 17 kms, CORDES SUR CIEL 17 Kms, ces 3 villages ayant le label PLUS BEAU VILLAGES DE FRANCE Pour amateur de nature vous trouverez coin de pêche, chasse, champignons, chemins de randonnée, canoë kayac. Dans un rayon de 100kms vous trouverez la ville D ALBI (patrimoine UNESCO) sa cathédrale son musé TOULOUSE LAUTREC, Vignoble de GAILLAC, Vignoble de CAHORS, ville de MONTAUBAN et son musé INGRE, Les gorges du TARN, les gorges du L AVEYRON, ville de TOULOUSE CONQUES VIADUC DE MILLAU ect ect et vous apprécierez la cuisine du terroir, cassoulet, foie gras, magret, saucisse de TOULOUSE aligot ??? Maison de 86 m² au rez de chaussé, une pièce à vivre semi ouverte avec une cuisine encastrée (MOBALPA) donnant sur salon salle à manger 2 chambres dont une avec placard 3 portes 1 WC avec ouverture extérieure Salle de bain avec meuble vasque et bac douche (120 x 70) sèche serviettes La maison est équipée de la climatisation réversible DAIKIN (2 groupes extérieurs), split dans chambres

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence WI173958621
• Nombre de pièces 3/4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.