Rare : Classe énergétique en B ! Sans travaux. Vendôme

Description

Aux portes de Vendôme, à 10 minutes de la gare TVG (gare Paris-Montparnasse en 42 mminutes), à 40 minutes de Blois. Sur une parcelle clôturée de 369 m², cette maison impeccable et très lumineuse, entièrement rénovée propose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvre sur un vaste séjour de 40m2 ; une cuisine récente aménagée et équipée (15m2) ; et une grande buanderie offrant un rangement optimal ; puis 1 wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : un palier dessert 3 chambres pourvues chacune de placard/penderie, une salle d'eau et un second wc indépendant. L'isolation extérieure des façades et du toit (matériaux bio-sourcés), les menuiseries double vitrage avec volets roulants, à commande solaire pour les fenêtres de toit style Velux et le tout à l'égout apportent un confort appréciable. L'ajout d'un poêle peut être envisagé (cheminée en toiture). Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, ballon d'eau chaude et vmc neufs. L'extérieur dispose au calme d'un petit jardin fleuri et bien entretenu. En façade avant on trouve un carport bois et couverture bac acier construit en 2021, capable d'accueillir 2 véhicules à l'abri des intempéries. Mais également un abri à vélo et un local poubelle. Côté jardin, une baie vitrée permet l'accès à une terrasse de 24 m² et un cabanon fermé avec électricité (+10m2).

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence WI174474418
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 03/04/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.