Coup de Coeur assuré Verrières

Description

Situé entre Cognac et Archiac, je vous invite à découvrir cet ancien moulin offrant une atmosphère calme et verdoyante. Sa proximité avec le canal crée un cadre pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison dispose d'un jardin agréable avec dépendance et d'une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le canal. À l'intérieur, cette demeure rénovée avec goût, dévoile des espaces de vie à l'agencement original. L'entrée s'ouvre sur l'ancienne machinerie du moulin, tandis que le séjour/salon avec poêle à pellets et la cuisine offrent des espaces conviviaux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 30m², pouvant être cloisonnée pour faire une autre chambre, une salle de bain avec toilettes, un dressing et une mezzanine faisant office de deuxième chambre. Vous aimez le charme de l'ancien, tout en restant connecté grâce à la fibre, et souhaitez trouver un cadre de vie apaisant, alors contactez-moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 Surface terrain : 893 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 1266488_14457
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 147 m²
• Date DPE 25/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 920 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.