Maison 4 pièces 3 chambres Villebéon

Description

À environ 30 minutes de Fontainebleau, 20 minutes de Nemours (gare et accès à l'autoroute A6) et à 5 minutes de Chéroy, Egreville et Lorrez-le-Bocage), découvrez cette maison située dans le charmant village de Villebéon. Vous y trouverez une école maternelle et élémentaire avec cantine et garderie, ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour les collèges et lycées. Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un placard, une buanderie avec WC et une belle chambre avec poutres apparentes et rangements. À l'étage, deux spacieuses chambres lumineuses avec placards. L'extérieur offre une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, ainsi qu'un espace supplémentaire à l'avant avec un garage. Côté prestations, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air. La toiture, les huisseries et la façade ont été récemment rénovées. L'assainissement, aux normes en vigueur, est également récent. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRINE PIGNOT Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 159 900 €
• Référence ParuVendu 278559
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 15/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.