Maison avec parc arboré en Dordogne Villefranche-du-Périgord

Description

Proche de Sarlat (40 km), Beynac (40 km), Roque-Gageac (34 km), Domme (33 km), Rocamadour et Bergerac (63 km), cette demeure raffinée, avec ses 4 chambres accueillantes dont une suite parentale avec entrée indépendante, 1 salle d'eau (7,19 m2), 1 wc, 1 cuisine équipée (9,82 m2), 2 séjours (25 m2 et 26 m²), 1 cave à vins (6 m²), 1 terrasse (33 m²), 1 véranda et 1 cuisine d'été (19 m²). Le parc de 4500 m², véritable écrin de verdure, est l'étoile de cette propriété, avec un garage et une annexe (34 m²). Cette annexe offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour un espace de rangement supplémentaire, un bureau à domicile, ou même une salle de loisirs. Votre futur chez-vous combine harmonieusement l'authenticité du Périgord et un design pensé pour le bien-être quotidien. Découvrez ce lieu où chaque détail raconte une histoire et invite à la détente et au partage. Attenant à la maison avec un accès uniquement par l'extérieur se trouve une chambre (12m²) avec w.c et lavabo. Un garage en bois de 26 m2 Système de chauffage électrique + insert avec répartiteur de chaleur + 2 poêles à granulés. ? Taxe foncière : 817 € ? DPE : D ? GES : A ? Assainissement et électricité conformes Vidéo : Prix : 260.000 € (Vente directe par le propriétaire / SANS AGENCE) Téléphone : +33643284709

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence WI174503921
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 136 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.