VILLEMOMBLE Maison de ville - 7 pièces - 129 m² habitable avec jardin de 177 m2 Villemomble

Description

VILLEMOMBLE, quartier de L’ÉPOQUE, votre conseillère CAPIFRANCE Sylvie BERTON vous propose cette maison de ville avec jardin à l'arrière donnant directement sur rue en pierres meulières des années 1930 d'environ 129 m2 avec terrasse et jardin. Située dans une petite rue calme et peu passante à sens unique, à seulement 2 mn à pied de la gare RER E de GAGNY Centre, commerces, marché, écoles et services à proximité immédiate, vous serez séduit par le caractère préservé de cette confortable maison pleine de charme. Au Rez-de-chaussée, une spacieuse entrée aménagée dessert l'espace salle à manger/cuisine d'environ 26m2, un beau salon d'environ 18m2 ouvert sur terrasse et jardin d'environ 60m2 exposés SUD-OUEST, dégagement avec placards, une première chambre, un bureau ou 2ème chambre, salle d'eau et WC. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres avec parquet massif d'origine dont l'une avec terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Le sous-sol partiel très fonctionnel comprend une buanderie, un espace de rangement et un atelier. Au rez-de-chaussée, une coursive aménagée pour garer vos vélos complète ce bien. Maison atypique, belle hauteur sous plafond, nombreuses moulures, parquet massif, chaudière récente, double vitrage, toiture rénovée en partie, grenier pour du rangement, travaux à prévoir. Comme la maison donne sur deux rue, il est possible de faire une demande à la mairie pour créer un portail côté jardin pour rentrer une voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856664) Nom du négociateur : BERTON Sylvie Précision localisation : Epoque Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 340933295862
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 129 m²
• Classe énergie  D
• GES  D

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.