VILLENAVE D'ORNON -Vieux Bourg Villenave-d'Ornon

Description

Prix négociable Au c?ur du bourg historique de Villenave d'Ornon qui a conservé son " esprit village " autour de son église romane classée. Maison en pierre prête à habiter, avec son jardin bucolique, sans vis-à-vis, entourée de verdure, vous offre son côté calme et campagne. Entièrement restructurée par un Architecte, ce grand T3 très fonctionnel vous accueille par une belle entrée et son placard vestiaire, vous apprécierez son grand salon, coin repas traversant Est/Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin, avec de beaux volumes sous plafond, la cuisine équipée séparée, semi ouverte sur le coin repas. La chambre, profite, elle aussi de la terrasse et du jardin, salle de bains avec baignoire, rangements. W.C. séparé. Une grande mezzanine, vous offre un espace détente, bureau et chambre agrémentée de rangements. Surface habitable 80 m2 ? surface utile 85 m² DPE réalisée le 31/05/2024 Proche de toutes les commodités : -épicerie-superette, boulangerie, pharmacie, tabac, cabinets médicaux, mairie, écoles, activités de loisirs...etc ? Ligne de bus n° 5 "devant la porte" pour un accès direct à Bordeaux A 5 mn des zones commerciales de Carrefour Bègles et du Pont de la Maye. A 5 mn du tramway et de la rocade. Agences immobilières, négociateurs, conseillers immobiliers merci de vous abstenir.

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence WI174495276
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.