VILLENAVE D'ORNON - MAISON DE PLAIN-PIED DE 106 M2 AVEC JARDIN Villenave-d'Ornon

Description

A vendre ! Venez découvrir cette très jolie maison de plain-pied construite sur un terrain de 850 m2. Située à Villenave d'ornon à proximité de l'Avenue des Pyrénées cette maison de 106 m2 saura vous séduire par les prestations qu'elle propose. Elle est composée d'une entrée donnant sur la grande pièce de vie de 30 m2 avec sa magnifique cheminée et la cuisine ouverte entièrement équipée de 18 m2. Le coint nuit avec deux chambres avec placards, un bureau avec placard également pouvant être aménagé en troisième chambre, la salle d'eau et les WC. Deux garages de 15 m2 et 19 m2 dont l'un accessible par la cuisine complètent ce bien. Maison saine et très bien entretenue. A l'extérieur une allée carrelée pour garer les voitures et une terrasse. Les beaux jours vous pourrez profiter de son grand jardin entourant la maison dans un environnement calme et résidentiel. Seuls travaux à prévoir est le rafraîchissement de la salle de bain. Chauffage et production d'eau chaud au gaz. DPE : Consommation D (211) / GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 524 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% Prix net vendeur : 500 000 € Contact : Corentin Ransinangue Tél : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Ensemble en confiance Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 24000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 % Prix net vendeur : 495000 euros Nom du négociateur : RANSINANGUE Corentin

Informations clés

• Prix 519 000 €
• Référence ParuVendu D514-519000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 07/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 090 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/09/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.