Maison isolée de 3 chambres, dans un hameau proche à un ville avec tous commerces. Yzeures-sur-Creuse

Description

Maison d'habitation comprenant au RDC : cuisine/entrée (22m2), salon/salle à manger (30m2), chambre (16m2), dégagement et salle d'eau. RDJ : palier/entrée. 1er étage : chambre (22m2) avec salle de bains attenante et chambre (11m2) avec WC séparés avec point d'eau attenant. À l'extérieur : cour devant, terrasse et jardin clos derrière. Située à l'extrémité sud de la Touraine, cette charmante maison bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de toutes les commodités qu'offre Yzeures-sur-Creuse : bars, restaurants, supermarché, école, bibliothèque, musée, église, boulangerie, parc, etc. Vous trouverez également à proximité la pittoresque et historique ville thermale de La Roche-Posay, à une courte distance en voiture. Cette élégante ville, qui regorge de restaurants et de cafés, est célèbre pour ses cures thermales et ses centres de spa, qui utilisent les qualités exceptionnelles de l'eau de source naturelle pour leurs traitements et les produits fabriqués localement. Elle possède également un casino et un hippodrome et possède même son propre terrain de golf et son cinéma ! Que vous ayez envie d'explorer les régions viticoles de la Loire avec ses nombreux châteaux ou les villages médiévaux de la région, comme Angles-sur-L'Anglin, classé parmi les beaux villages de France, Loches, où Jeanne d'Arc a rencontré le roi de France, ou Amboise, où repose Léonard de Vinci. Yzeures-sur-Creuse n'est qu'à 25 km de la gare TGV la plus proche et de l'autoroute A10 à Châtellerault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 136 250 €
• Référence ParuVendu A35117AF37-136250
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 04/04/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 5 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.