Maison de maître 185m2 avec sa dépendance à 5 min de la gare de MELUN. Melun

Description

Idéalement située , à 5 min à pieds de la gare de Melun et de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine , terrains de sport ...) , Carole CHARRAT () vous propose cette belle et élégante maison de maître fin XIX ème siècle environ 185 m2 entièrement restaurée dans le respect de l'architecture d'origine , matériaux de qualité et d'origine ( menuiseries, sols, escaliers, moulures, cheminées...) avec une dépendance viabilisée( eau et électricité ) au fond du jardin arboré et fleuri de 620 m2 entièrement clos. Au rez-de-chaussée , un vestibule d'entrée ouvre sur les pièces de vie : un salon bibliothèque , un séjour double avec une salle à manger dans sa continuité , une cuisine séparée , un wc avec lave-mains indépendant. Au premier étage , la pièce palière permet l'accès à 3 chambres dont 2 communiquantes avec une salle d'eau , une salle de bains et un wc avec lave-mains indépendant . Au second et dernier étage , 2 spacieuses chambres , une salle d'eau , wc séparé avec lave-mains. Un sous-sol total compartmenté vient compléter ce bien :ateliers, salle de sport , buanderie/chaufferie , cave . La dépendance environ 75 m2 , ancienne écurie et logement du palefrenier , se compose : 2 pièces en rez-de chaussée et 2 pièces à l'étage . Elle peut être aménagée selon vos besoins : logement indfépendant , maison d'amis , profession libérale ... Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents ,double vitrage , aspirateur centralisé ... Bien d'exeption , rare dans le secteur . UNE VISITE S'IMPOSE !!! Cette annonce vous est proposée par CAROLE CHARRAT - EI - NoRSAC: 881397061, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 3 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 28000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 % Prix net vendeur : 699000 euros Nom du négociateur : Carole CHARRAT

Informations clés

• Prix 727 000 €
• Référence ParuVendu 4880C-727000
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 185 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 3 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.