Propriete en Sologne à vendre proche de LAMOTTE BEUVRON (41) Lamotte-Beuvron

Description

Propriété d'agrément au cœur de la Sologne sur le secteur prisé de Lamotte-Beuvron, présentée par Sylvain CAUQUIS. À seulement 1h30 de Paris et quelques minutes de la sortie d'autoroute, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité… et de chasse. Implantée sur un territoire de plus de 10 hectares en nature de bois et landes avec une étang, cette maison de charme séduit par son caractère et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec tomettes anciennes et plafond cathédrale aux poutres apparentes en chêne, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Une cheminée ouverte vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace central. La cuisine, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle de bain. Les annexes ne sont pas en reste : cave, garage, et un grand hangar pour stocker votre matériel ou aménager un espace selon vos envies. Les plus : Propriété à moins de 10 minutes de tous les commerces Assainissement conforme Électricité révisée Couverture révisée Petit territoire bénéficiant d'une très belle fréquentation de sanglier Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.902069 Nom du négociateur : CAUQUIS Sylvain Prix net vendeur : 640570 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 679 000 €
• Référence ParuVendu 340931239982
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 210 m²
• Date DPE 25/01/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.