Bienvenue dans cette magnifique maison de 132m2, nichée près du Massif du Sancy à Laqueuille Laqueuille

Description

Offrant un espace de vie chaleureux et confortable, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Caractéristiques principales : -Double séjour lumineux avec cuisine ouverte et souillarde. -Salon accueillant doté d'un poêle à bois niché dans une cheminée en pierre de Volvic, offrant une ambiance conviviale. -Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus d'intimité, et trois chambres à l'étage, dont une chambre parentale spacieuse de plus de 20m2. -Chauffage principale au bois ( vendu avec 2-3 ans de bois de chauffage) -Garage/atelier pratique pour vos besoins de rangement et bricolage. -Grange annexe de 122m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. -Deux terrains non attenants de 800m2 chacun, agrémentés d'un potager et d'un poulailler, parfaits pour les passionnés de jardinage. Il reste quelques travaux de finitions dans le couloir de l'étage. Localisation idéale : Cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec le Massif du Sancy, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, le ski, le VTT et bien plus encore. Laqueuille est une commune paisible où il fait bon vivre, avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du confort et du charme d'une maison traditionnelle. Ne manquez pas cette occasion,contactez- moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Cette annonce référence 241924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 4009. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANTHONY DEE Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 241924
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 18/03/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 545 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.