Maison de charme du XIXe siècle de 120 m² avec grange en galets et magnifique jardin arboré (terrain divisible) Serres-Castet

Description

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1870, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Bonus, le terrain est divisible. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure vous séduira par son double séjour chaleureux doté d’une cheminée authentique, parfait pour des moments de convivialité en famille. La cuisine et son cellier attenant, ne demande qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La maison offre actuellement deux chambres, toutes deux situées en rez-de-chaussée, autour d’une salle de bain fonctionnelle.La troisième chambre est aujourd'hui utilisée en séjour. Ces volumes peuvent être réaménagés selon vos besoins, tandis que le grenier de 45 m², déjà aménageable, vous permet d’ajouter des pièces supplémentaires ou de créer un espace entièrement personnalisé. À l’extérieur, vous serez enchanté par le vaste jardin de 3000 m², soigneusement arboré et fleuri, offrant des espaces intimistes propices à la détente. Une grange et un préau en excellent état complètent ce bien, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. Vous pourrez détacher si vous le souhaiter une partie du terrain pour faire une opération immobilière ou pour ajuster la taille de votre extérieur. Cette maison offre une véritable opportunité de mettre en valeur son charme d'antan, tout en la réinventant selon vos goûts. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d’aménagement. Cette annonce référence 253537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : WILLIAM SOUBAIGNÉ Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 253537
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 22/02/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.