Dpt Alpes Maritimes (06), à vendre CAGNES SUR MER Restaurant bord de plage Cagnes-sur-Mer

Description

Nous vous proposons un fonds de commerce exceptionnel : un restaurant situé en bord de mer, bénéficiant d'une vue imprenable sur la plage et la mer. Ce restaurant de 150 m², réparti sur deux niveaux, offre une atmosphère unique et un cadre idyllique, idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer ou se développer dans un environnement exceptionnel. Caractéristiques du restaurant : La surface totale est de 150 m². La salle à l'étage dispose de 54 places et offre une vue panoramique sur la mer. La salle au rez-de-chaussée est de 30 m², chaleureuse et accueillante. La cuisine de 15 m² est entièrement équipée avec des équipements professionnels, notamment des tables de cuisson, une trancheuse, un four, un lave-vaisselle, un frigo, un congélateur, un bar, un pétrin et une cave à vin. Un bar est également présent à l'étage, offrant une vue magnifique. Les équipements sous contrat de location/prêt comprennent une caisse enregistreuse, une machine à café, une tireuse à bière et un lave-vaisselle. Conditions financières : Le loyer est de 2700 € par mois, toutes charges comprises (y compris la taxe foncière). Le ticket moyen est de 35 €. Horaires d'ouverture : Hors saison estivale, le restaurant est ouvert du mardi soir au dimanche, tous les jours, midi et soir. Pendant la saison estivale, il est ouvert 7 jours sur 7 à tous les services. Personnel : L'équipe actuelle se compose de 3 personnes. L'affaire est idéale pour un couple de restaurateurs.Atouts de l'affaire : La clientèle est diversifiée, composée de touristes en période estivale et de locaux fidèles le reste de l'année. Le cadre de travail est unique avec une vue sur la mer et une ambiance chaleureuse et conviviale. La localisation est stratégique, en bord de mer, garantissant une attractivité certaine. Potentiel de développement : Cette affaire fonctionne toute l'année grâce à une double clientèle, touristique et locale. Un couple de restaurateurs pourra, en fonction du type de cuisine proposé, fidéliser davantage la clientèle locale et augmenter le chiffre d'affaires. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant avec une vue exceptionnelle, une situation géographique idéale et un fort potentiel de développement. Ce fonds de commerce représente une occasion rare de concilier vie professionnelle et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862702) Nom du négociateur : CHRIST Philippe Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 340933278941
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC