VILLA VENTE A TERME occupée temporairement - TYPE F4 - 100 M² HABITABLES - VUE MER - PISCINE - PETITE ILE (97429) Petite-Île

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Description

VENTE À TERME OCCUPÉE pour 6 ans (72 mois) : COMPTANT : 365 997 Euros (Bouquet FAI sans rentes) Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 450 000 Euros Située à PETITE-ILE (97429) sur l'île de la Réunion, vous recherchez une Villa contemporaine, au calme en fond d'impasse et profitant d'une vue exceptionnelle sur le littoral et les champs de cannes à sucre avec le coucher du soleil en toile de fond ? Génial ! Cette pépite est idéale pour un investisseur souhaitant s'installer à terme sur le secteur. Vous profitez d'un placement intéressant dont la remise de clés est prévue dans 72 mois au plus tard. Cette Villa achevée en Janvier 2023 sera encore sous garantie décennale. Très contemporaine, elle offre un cadre de vie unique à moins de 200 mètres d'altitude, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un jolie salon-séjour ouvre directement sur la grande varangue et sa très belle piscine. Un pool-house avec douche extérieure, WC extérieur, cuisine d'été et surtout cette vue mer magnifique... Une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine pour un espace bureau ou rangement, une très grande chambre traversante vue océan, un espace dressing, une salle d'eau attenante avec WC. La Villa profite d'un terrain paysager de 250 m², plat et clôturé avec portail électrique. Trois places de stationnement. Chauffe-eau solaire, brasseurs d'air (5), prise pour véhicule électrique, fosse septique conforme, Taxe Foncière 900€/an. L'atout principal de ce bien d'exception : son agencement très lumineux orienté vers l'extérieur d'où l'on domine la mer de toutes pièces. Qui plus est, un PRIX défiant toutes les règles du marché, le vendeur gardant son droit d'usage et d'habitation pendant 6 ans maximum. Rente prévue à hauteur de 42% de la valeur locative (aujourd'hui 2000€/mois), en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation avant le terme prévu. N'attendez plus pour venir visiter et évaluer le potentiel de votre investissement ! Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel - Réf.899842 Nom du négociateur : DECODIN Etienne Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 365 997 €
  • Référence ParuVendu 340939467612
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 100 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC