Vente Maison d'architecte 7 pièces Férolles-Attilly

Description

iad France - Veronique LEFEBVRE vous propose: * Bien rare sur le secteur * Venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 2005 de 200M2 environ au sol édifié sur un sous-sol total de 125M2 environ avec un beau terrain exposé Sud-Ouest de 800M2 environ Vous serez séduit par son emplacement idéal , sa luminosité, le choix de ses matériaux hauts de gamme et ses prestations de qualité, ainsi que son aménagement très fonctionnel. Cette maison au design contemporain s'articule comme suit : Au rez de chaussée : un salon/ salle à manger de 50M2 environ orienté vers le jardin, une belle cuisine de 17M2 environ avec accès direct sur la terrasse extérieure de 31M2 environ, une chambre/bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, et un cellier. A l'étage, une mezzanine surplombant le jardin et aménagée en coin lecture, donne accès sur : - d'un côté une suite parentale de 20M2 environ avec balcon, un dressing et une salle de bain avec WC. - de l'autre côté, 2 chambres ( 17M2 environ et 13M2 environ ) avec une salle d'eau et un dressing accessible par les deux chambres. Le sous-sol entièrement carrelé, isolé et chauffé de 125M2 environ comprend un garage pour 3 voitures, une buanderie, une cave, un WC indépendant et une salle de sport, vous avez aussi la possibilité de stationner 2/3 voitures devant la maison. Les + - fibre optique - toiture nettoyé en 2021 - peinture extérieure et intérieure refaite en 2021 - volets roulants au RDC et dans la suite parentale - jardin expo S/O - matériaux et prestations de qualité - sous-sol - alarme - très grande luminosité A visiter sans tarder si vous souhaitez une maison contemporaine sans aucun travaux, au calme, et dans la verdure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 845204080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1700977 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 675 000 €
• Référence ParuVendu 1700977
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 181 m²
• Date DPE 30/05/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 791 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.