A vendre Manosque, Villa Art Déco Manosque

Description

Cette villa unique, empreinte du charme des années 30, proche du centre de Manosque allie élégance et modernité, cette propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux nobles, tout en conservant son style Art Déco d'origine. Avec ses extensions, elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie familiale ou pour recevoir. 192 m² sur 2 niveaux, elle est composée de 6 pièces dont 4 chambres, plus ou moins spacieuses. Un superbe salon aux volumes généreux, double exposition Sud et Ouest, fenêtres cintrées, oeil de boeuf et grilles de protection en fer forgé réalisées par un homme de l'art. Vous apprécierez les soirées au coin du feu grâce à sa grande cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte avec îlot central, très fonctionnelle, piano professionnel et évier en pierre, elle est située au centre de l'habitation et communique avec la véranda/salle à manger, une belle réalisation de verrière moderne bénéficiant d'une agréable luminosité. De part et d'autre, chambres parentales, l'une avec salle de bains et toilettes privatives et également un dressing, l'autre avec salle d'eau façon orientale et toilettes intégrées mais fermées. A l'étage, une chambre et un bureau avec climatisation réversible. Pour profiter des beaux jours, les espaces détente, la piscine avec ses salons en pierre aux allures orientales, le bassin d'agrément et la terrasse ombragée, des espaces qui sauront vous séduire Espace engazonné avec terrasses et une orangeraie àrénover. Rénovation de qualité respectant le style d’époque, avec ferronneries sur portes et fenêtres cintrées Chauffage central au fuel et climatisation réversible. Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports Vue dégagée sur Manosque village, orientation plein Sud, à l'abri des regards. Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un témoignage d’histoire, mêlant charme authentique et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 575584 ) Nom du négociateur : LE GOUESTRE Pascale Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 590 000 €
• Référence ParuVendu 830034661859
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 192 m²
• Date DPE 25/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 270 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.