Villa plain-pied 5 pièces 120 m² Montpon-Ménestérol

Description

Villa de 2014, 3 chambres, située sur la commune de Montpon-Ménestérol dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités : les commerces, écoles, collège, gare Sncf sont à 2 km. L'entrée d'autoroute est à 4 km, Libourne à 35mn, Bordeaux à 1h et Périgueux à 45 mn. La villa est construite sur un terrain plat clos de 2850 m², arboré, avec un portail motorisé. A l'intérieur, un bel espace de vie de 56 m² très lumineux composé d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte intégrée, équipée d'appareils de qualité, un cellier-buanderie attenant, communiquant avec le garage. Pour la partie nuit, un couloir dessert trois chambres, chacune avec un placard de rangement, un WC suspendu indépendant et une salle de bains (grande douche à l'italienne, baignoire d'angle balnéo-spa, meuble vasque et placard de rangement). Les baies vitrées et fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés avec commande centralisée deux zones. Un garage carrelé, isolé, murs peints avec porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec chauffage par le sol et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station Bionest. Une terrasse carrelée de 60 m² complète le bien, avec une partie couverte. Un trottoir carrelé est présent tout autour de la maison. Photos supplémentaires sur demande.

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence WI174502547
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.